Смолянам в прямом эфире рассказали, как признать дом аварийным и где именно должны дать новое жилье

Смолянам в прямом эфире рассказали, как признать дом аварийным и где именно должны дать новое жилье
Фото: smol-news.ru

Центр управления регионом совместно с Администрацией Смоленской области провели прямой эфир на тему «Переселение из аварийного и ветхого жилья».

На вопросы смолян ответил начальник Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Константин Ростовцев.

— Расскажите о ходе реализации программ по переселению граждан из аварийного жилья.

— Администрация Смоленской области уделяет большое внимание ликвидации на территории региона аварийного жилищного фонда. С 2012 по 2019 годы реализовывались 4 региональные адресные программы по переселению граждан.

При реализации программ было переселено в новое благоустроенное жилье 3 846 человек из 241 аварийного многоквартирного дома, общей жилой площадью 73,58 тыс. кв. метров. На эти цели из всех источников финансирования было направлено 2,29 млрд. рублей, в том числе, за счет средств федерального бюджета 1,25 млрд. рублей.

В настоящее время реализуется федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда», и в  рамках реализации которого была разработана и утверждена программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В неё включены дома, признанные аварийными по состоянию на 1 января 2017 года.

Программой  предусмотрено переселение 1 658 человек (728 жилых помещений в 95 аварийных домах). Расселяемая площадь составляет 27,7 тыс. кв. метра аварийного жилищного фонда. Объем финансирования программы — 1 988,57 млн. рублей, в том числе, 977,8 млн. рублей средства  публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В реализации программы принимает участие 6 муниципальных образований: Вяземское, Гагаринское, Ельнинское, Духовщинское и Ярцевское городские поселения и город Смоленск. При этом, Ельнинское и Духовщинское городские поселения завершили реализацию программы.

В настоящее время расселено 15,82 из 27,7 тыс. кв. метров аварийного жилья (переселено 1 005 человека).

Кроме того, после 1 января 2017 на территории Смоленской области признаны аварийными еще 198 домов (77,2 тыс.кв. метров).

— Как признать дом аварийным?

— Признание дома аварийным на территории Смоленской области осуществляются путем предоставления органами местного самоуправления муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В каждом муниципальном образовании утвержден порядок предоставления муниципальной услуги.

Общий порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Полномочия по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду.

Кроме того, для признания многоквартирного дома аварийным требуется техническое заключение специализированной организации. К данным организациям относятся юридические лица, являющиеся членами саморегулируемой организаций в области инженерных изысканий.

Информацию по процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить, обратившись в органы местного самоуправления.

— Если дом признали аварийным, но жильцы не согласны. Куда обращаться?

— Заявители имеют право обжаловать решение органа местного самоуправления в досудебном (внесудебном) порядке. Кроме того, решение межведомственной комиссии органа местного самоуправления могут быть оспорены в суде.

— Как узнать, признан ли дом аварийным?

— Проверить, признан ли дом аварийным, можно на сайте автоматизированной информационной системы «Реформа ЖКХ». На портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России. В случае, если не удалось найти свой дом на портале, можно направить запрос в муниципалитет.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступили в силу поправки в федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым в кадастр недвижимости вносятся сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.

— Что представляет собой программа переселения из аварийного жилья?

— Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Действующая в настоящее время с 2019 по 2023 годы программа утверждена постановлением Администрации Смоленской области от 29.03.2019 № 159 и содержит:

— перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в данный перечень;

— объем и обоснование потребности в средствах Фонда развития территорий, бюджета Смоленской области и местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой Программы;

— планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы.

— Какие способы переселения граждан из аварийного жилья осуществляются в рамках программы?

— В рамках действующей Программы и в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» у смолян есть право выбора — получить равнозначное новое жилье или получить компенсационную выплату.

А те, кто приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным, в соответствии с п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, имеют право только на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. То есть, возможность претендовать на другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения у таких граждан отсутствует. Размер возмещения определяется в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и ограничен стоимостью приобретения гражданами жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме.

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.

Также важно отметить, что все квартиры для переселенцев приобретаются в пределах того населенного пункта, где они проживают, с полной отделкой, оборудованные сантехникой, радиаторами, межкомнатными дверями, газовыми или электрическими плитами.

— Как осуществляется контроль квартир, приобретаемых гражданам в рамках Программы?

— Приемку жилых помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляет рабочая группа, в которую входят представители общероссийского общественного движения «Народный» фронт «За Россию», НП «ЖКХ Контроль», Главного управления МЧС России по Смоленской области, организаций коммунального комплекса, управляющих организаций, органов местного самоуправления, Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» и Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области.

— Куда переселяют граждан из аварийного жилищного фонда? Можно ли отказаться от такого предложения?

— В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и ЖК РФ при переселении граждан из аварийного дома, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Это означает, что жилое помещение может быть приобретено в любом районе населенного пункта.

Если собственник помещений в аварийном доме отказывается от предлагаемых ему вариантов расселения с предоставлением равнозначного жилья, муниципалитет вправе обратиться в суд с иском о понуждении к переселению.

— Когда будет сформирована новая программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда?

— В рамках исполнения поручения Губернатора Смоленской области Алексея Островского до конца 2023 года на территории региона реализуется действующая Программа.

Вопрос формирования новой  программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда будет рассмотрен после завершения действующей Программы, в случае выделения соответствующего финансирования и в соответствии с порядком очередности признания жилых домов аварийными.

Также важно отметить, что граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, могут обратиться в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о предоставлении для временного проживания (до решения вопроса о переселении) жилых помещений маневренного фонда.

— Как предоставляются помещения маневренного фонда?

— Граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, могут обратиться в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о предоставлении для временного проживания (до решения вопроса о переселении) жилых помещений маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ).

В соответствии со ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

— Как рассчитывается сумма возмещения за изымаемое жилое помещение?

— Сумму возмещения за изымаемое жилое помещение определяет независимый оценщик. Она складывается из стоимости жилого помещения с учетом состояния аварийного дома и стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество в аварийном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Сумма возмещения за изымаемое жилое помещение может быть оспорена в досудебном или судебном порядке. Для этого необходимо провести повторную независимую оценку стоимости жилого помещения в аварийном доме.

Запись прямого эфира доступна в группах Смоленской области ВКонтакте
( https://vk.com/smolensk ) и Одноклассниках ( https://ok.ru/smolobl67 ).

Ещё новости о событии:

На вопросы жителей региона ответил начальник департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Константин Ростовцев.
09:23 14.03.2023 Смоленск 2.0 - Смоленск
Центр управления регионом совместно с администрацией Смоленской области провели прямой эфир на тему «Переселение из аварийного и ветхого жилья».
17:22 13.03.2023 SmolDaily.Ru - Смоленск
Жители Смоленской области, чьи дома признаны аварийными, имеют право на предоставление нового благоустроенного жилья или на получение денежной компенсации.
16:25 13.03.2023 Gtrksmol.Ru - Смоленск
В каждом районе области свой алгоритм предоставления муниципальной услуги Источник: kp.ru В Смоленске жителям рассказали, как признать дом аварийным.
15:31 13.03.2023 Комсомольская Правда - Смоленск
Смоляне также могут выбрать денежную компенсацию вместо жилья Жители Смоленской области, чьи дома признаны аварийными, имеют право на предоставление нового благоустроенного жилья или на получение денежной компенсации.
15:24 13.03.2023 Смоленск 2.0 - Смоленск
Смолянам в прямом эфире рассказали, как признать дом аварийным и где именно должны дать новое жилье - Смоленские новости
Центр управления регионом совместно с Администрацией Смоленской области провели прямой эфир на тему «Переселение из аварийного и ветхого жилья».
12:31 13.03.2023 Смоленские новости - Смоленск
Центр управления регионом совместно с Администрацией Смоленской области провели прямой эфир на тему «Переселение из аварийного и ветхого жилья».
12:24 13.03.2023 Readovka67.Ru - Смоленск
Смоляне также могут выбрать денежную компенсацию вместо жилья Жители Смоленской области, чьи дома признаны аварийными, имеют право на предоставление нового благоустроенного жилья или на получение денежной компенсации.
10:14 13.03.2023 О чём Говорит Смоленск - Смоленск

Новости соседних регионов по теме:

В 2023 году планируется переселить 1154 человека из аварийного жилья в квартиры в новостройках.
17:20 15.03.2023 Департамент архитектуры и строительства - Томск
Жилые комнаты и хозяйственные помещения не соответствовали санитарным нормам Марина МАКОВЛЕВА Прокуратура Сосновского района проверила соблюдение законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии в Сосновск
13:13 15.03.2023 Комсомольская Правда - Тамбов
Состоялось заседание Комитета Государственной Думы по обороне, на котором был рассмотрен ряд законопроектов и по ним приняты соответствующие решения.
13:01 15.03.2023 Государственная Дума - Москва
Уважаемые граждане! Администрация Алексеевского муниципального района Волгоградской области, сообщает следующее.
12:54 15.03.2023 Алексеевский район - Алексеевская
Прокуратура провела проверку законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии в Сосновском доме-интернате для престарелых и инвалидов.
12:42 15.03.2023 OnlineTambov.Ru - Тамбов
Фото: ГУ МЧС России по Тверской области 15 марта пожарные получили информацию о задымлении многоквартирного жилого дома в Лихославле Тверской области на улице Ямской.
12:14 15.03.2023 Тверские ведомости - Тверь
На личный прием к первому заместителю главы Оренбурга Алексею Кудинову пришли несколько человек.
13:59 15.03.2023 Orenburg.Media - Оренбург
Истец является собственником 19/50 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.
11:58 15.03.2023 Семилукский районный суд - Семилуки
В них проживает суммарно около 3000 семей Анастасия СТЕПАНЕНКО 282 аварийных дома Нижнего Новгорода начнут расселять с 2024 года Фото:
11:41 15.03.2023 Комсомольская Правда - Нижний Новгород
В Поморье в 2023 году планируется расселить 110,5 тысячи квадратных метров аварийного жилья Соответствующие данные на заседании регионального правительства представил министр топливно-энергетического комплекса и жилищ
12:21 15.03.2023 Сетевое издание Каргополье - Каргополь
Полсотни многоквартирных домов с признаками аварийности планируется расселить до конца 2023 года в Сочи.
11:10 15.03.2023 НИА-Кубань - Краснодар
12-квартирный 3-этажный жилой дом будет возведен в рамках реализации республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы".
18:05 15.03.2023 Хангаласский улус - Покровск
Курскстатом подготовлена экспресс-информация «О жилищном строительстве в Курской области» за январь-февраль 2023 года.
11:05 15.03.2023 Курскстат - Курск
Инцидент произошел в многоквартирном жилом доме на переулке Заводской, д. 4. О случившемся жители многоэтажки сообщили социальных сетях.
15:04 15.03.2023 ГТРК КУзбасс - Кемерово
Прокуратура Зеленчукского района провела проверку по обращению заявителей о нарушении их жилищных прав.
12:00 15.03.2023 Прокуратура - Черкесск
Фото: mos.ru В ЮЗАО более 10 тысяч человек из 65 старых домов получили новое жилье по программе реновации.
10:52 15.03.2023 Газета Ваши-соседи - Москва
Ход работ обсудили на рабочем совещании под председательством главы Сочи Алексея Копайгородского.
10:48 15.03.2023 Администрация г. Сочи - Сочи
Мэрия Сыктывкара выкупит у собственников ветхий деревянный дом и землю под ним.
11:42 15.03.2023 ИА Комиинформ - Сыктывкар
Это позволит улучшить условия жизни 6,1 тыс. жителей Архангельской области.
11:40 15.03.2023 Сетевое издание Двиноважье - Березник
Это позволит улучшить условия жизни 6,1 тыс. жителей Архангельской области.
11:21 15.03.2023 Сетевое издание Пинежье - Карпогоры
 
По теме
В дело пришлось вмешаться прокуратуре Администрация Гагаринского района Смоленской области отказалась предоставить жилье местной жительнице, которая осталась на улице после пожара в ее доме.
ПРЕСС-РЕЛИЗ от  28 мая 2024 года для размещения на официальном сайте Промышленного районного суда г. Смоленска     Приговором мирового судьи судебного участка № 9 в г. Смоленске от 7 марта 2024 г.
«Развод» при разводе» . Силовик накопал немало интересного на мужчину и решил пошантажировать жертву в Смоленске фото: freepik.com (снимок носит иллюстративный характер) Смоленск, 28 мая .
Смоленским районным судом Смоленской области 28 мая 2024 года вынесен обвинительный приговор в отношении гражданина Республики Беларусь Сугака С.Ф.,
25 мая в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Рославльский» поступило сообщение гражданина о том, что в отношении него совершаются противоправные действия.
Мудрых книг хранители - Универсальная библиотека вт, 28/05/2024 - 09:52 Вчера в областной библиотеке им. А. Т. Твардовского состоялась концертная программа, посвящённая  Общероссийскому дню библиотек.
Универсальная библиотека