Из исследования РБК стало известно, что к концу 2025 года россияне накопили 265,6 миллиардов рублей просроченной задолженности по ипотеке. Этот показатель обновил исторический максимум.
В свете этой новости смоленские специалисты по недвижимости подсчитали, сколько необходимо зарабатывать смолянам, чтобы купить базовое жилье в 2026 году?
Расчет основывается на следующем.
Минимальная стоимость однокомнатных квартир площадью 40,4 квадратных метра в Смоленске в новостройках начинается от 2,9 млн рублей.
При покупке такого жилья по ставке 21,7% на 30 лет в месяц придется платить 42,704 рублей.
Для одобрения банками ипотеки с такими условиями, доход человека должен составлять не менее 60 000 тысяч рублей в месяц. И это при условии внесения первоначального взноса в 20% — т.е. 582 000 тысячи рублей.
Что касается двухкомнатных квартир площадью 61,6 квадратных метров, стоимость которых начинается от 4 миллионов рублей, то по ставке 21,7% на 30 лет в месяц придется платить почти 60 000 рублей. Таким образом, в случае с «двушкой» для одобрения банками ипотеки доход должен составлять порядка 80 000 тысяч рублей в месяц. А первоначальный взнос в 20% составит уже 804 000 тысячи рублей.
И это мы выносим за скобки ремонт будущего жилья, ведь речь идет о продаже квартир в черновой отделке. Про мебель, которую однако можно привезти из предыдущего места обитания, мы молчим…
Фото из открытых источников.
