Состоялось заседание рабочей группы по проблемам управления многоквартирными домами

Увеличить...800x600 - Областная Дума
Увеличить...800x600 - Областная Дума
Увеличить...800x600 - Областная Дума
Увеличить...800x600 - Областная Дума
Увеличить...800x600 - Областная Дума
Состоялось заседание рабочей группы по проблемам управления многоквартирными домами - Областная Дума
Фото: www.smoloblduma.ru

23 марта 2020 года в региональном парламенте под руководством председателя комитета Смоленской областной Думы по экономическому развитию и инвестициям Александра Степченкова состоялось заседание рабочей группы, на котором был определен спектр вопросов в выборе управляющих организаций, осуществляющих временное управление многоквартирными домами муниципальных образований Смоленской области.

В мероприятии приняли участие председатель Смоленской областной Думы Игорь Ляхов, вице-спикер регионального парламента Николай Мартынов, заместитель Губернатора Смоленской области Юрий Пучков, депутаты Ольга Васильева, Кирилл Быстров, Ольга Калистратова, Ирина Кожанова, Андрей Шапошников, а также исполняющая обязанности начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» Анна Чобанян, заместитель председателя Совета муниципальных образований Смоленской области по юридическим вопросам Елена Матюшова, председатель комиссии Общественной палаты Смоленской области по вопросам ЖКХ Светлана Крючкова и другие приглашенные лица.

Открывая рабочую встречу, Александр Степченков сообщил, что в адрес депутатов областной Думы поступают многочисленные обращения граждан на проблемы, связанные со сферой управления многоквартирными домами. Самые волнующие вопросы касаются неудовлетворительного обслуживания и состояния жилищного фонда, взаимоотношений с управляющими компаниями. В результате по инициативе спикера регионального парламента была создана рабочая группа, в которую вошли члены практически всех политических партий, представленных в Смоленской областной Думе.

«Сегодня мы собрались, чтобы определить спектр проблем, который существуют в сфере управления многоквартирными домами, и найти пути их решения. Если мы не найдем возможность разрешить данные вопросы в рамках действующего законодательства, то будем обращаться с соответствующей законодательной инициативой в Совет законодателей, – отметил Игорь Ляхов. – В Смоленской области большое количество жилого фонда: многоэтажных и многоквартирных домов, управление которыми осуществляется недостаточно эффективно. Этим вопросом пытаются заниматься органы местного самоуправления, создаются унитарные организации, но мы все понимаем их функционал. Многие дома вовсе не имеют управляющих компаний. Также сложные ситуации возникают, когда организации, положительно зарекомендовавшие себя на этом рынке, отказываются брать управление жилым фондом, где низкая собираемость платежей» .

По словам заместителя Губернатора Смоленской области Юрия Пучкова, на сегодняшний день обсуждаемую проблему решить сложно.

«Данные вопросы находятся на нашем контроле с 2017 года. Тогда было 600 домов, которые не имели управляющих компаний. Мы активно взаимодействовали с органами местного самоуправления, управляющими организациями. Домов, где не был выбран способ управления, в июне 2019 года насчитывалось 230, в декабре – 202. Еще есть одна категория домов, где способ управления выбран, но он не реализован, то есть никто не заключает договор на обслуживание, и жилой фонд не обслуживается. Таких домов на июнь прошлого года было 292, на декабрь – 287. Динамика есть, но остается жилой фонд, где двухквартирные дома, а там тяжело договориться с собственниками. Кроме того, стоимость услуги очень небольшая, поэтому компаниям нерентабельно с этим жилым фондом работать. И, как правило, в домах барачного типа проживают не совсем социально обеспеченные граждане. Собираемость платежей составляет до 50 %. Крупная смоленская управляющая компания «Жилищник» взяла на себя социальную нагрузку и обслуживает ряд таких домов, но более мелкие организации этого сделать не могут» , – пояснил Юрий Пучков.

На территории Смоленской области зарегистрировано 7884 многоквартирных дома. С 12 января 2019 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство, согласно которым, если собственники квартир не выбрали способ управления домом, то органы местного самоуправления могут назначить временную управляющую организацию для обслуживания многоквартирного дома. В настоящее время 270 многоквартирных домов находятся во временном управлении. Как, например, в Сафоновском, Демидовском, Рославльском, Хиславичском, Велижском, Ярцевском, Холм-Жирковском и Шумячском районах.

Еще одним важным фактором, приводящим к низкому качеству управления многоквартирными домами, по мнению членов рабочей группы, является уровень тарифов в разных районах.

В ходе обсуждения акцентировалось внимание на проблеме старого жилищного фонда, который практически не берется организациями на баланс. Во-первых, это связано с тем, что доходы у жителей низкие и потянуть тариф, необходимый для качественного управления таким домом, сложно. Во-вторых, управляющие компании за те тарифы, которые утверждают местные депутаты, работать не хотят. Участники заседания высказали предположение, что проблему можно решить, если депутаты на местном уровне примут решение о повышении тарифа, а органы исполнительной власти области – о субсидировании управляющих организаций.

«Для каждого района характерна своя специфика. Нужно провести полномасштабный мониторинг с выявлением проблем по всем муниципальным районам и городским округам. Муниципалитетам надо помогать. Можно организовывать обучение Глав и их заместителей, усилить разъяснительную работу с собственниками помещений в многоквартирных домах» , – считает заместитель председателя Совета муниципальных образований Смоленской области по юридическим вопросам Елена Матюшова.

Заслушав и обсудив выступления, обменявшись мнениями, члены рабочей группы констатировали, что для повышения уровня управления многоквартирными домами необходим системный поход всех служб.

В завершение мероприятия председатель областной Думы Игорь Ляхов предложил провести следующую встречу с участием муниципальных образований, чтобы выяснить, почему в ряде районов не созданы организации, осуществляющие временное управление многоквартирными домами, какие у них тарифы, что мешает компаниям взять жилье на управление, а также выслушать их предложения по решению насущных вопросов.

Подводя итоги заседания рабочей группы, Александр Степченков резюмировал: «Проблемы управления многоквартирными домами очень важные, поскольку затрагивают интересы многих смолян. От эффективности управления жилым фондом зависит надлежащее содержание многоквартирного дома, а также качественное предоставление коммунальных услуг. Сейчас у нас есть понимание, какие вопросы требуют первостепенного решения, и мы будем работать в этом направлении» .


Новости соседних регионов по теме

- Елец
Во всех многоквартирных домах Ельца сотрудники управляющих компаний начали проводить ежедневную дезинфекцию.
09:01 27.03.2020 Администрация г. Елец
- Елец
Во всех многоквартирных домах Ельца сотрудники управляющих компаний начали проводить ежедневную дезинфекцию.
18:53 26.03.2020 Елецкая ТРК
- Аксай
ТСЖ и Управляющим компаниям даны рекомендации усилить санитарную обработку подъездов многоквартирных домов.
14:40 26.03.2020 Аксайское городское поселение
- Бутурлиновка
           В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации «Выбор способа управления многоквартирным домом.
08:17 26.03.2020 Бутурлиновское городское поселение
- Калининград
Прокуратурой города Светлого в ходе проведения проверки по обращению гражданина в деятельности управляющей компании выявлены нарушения требований жилищного законодательства.
14:33 25.03.2020 Прокуратура Калининградской области
- Рязань
Распоряжением Правительства Рязанской области от 23 марта исполнение обязанностей генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области с 26 марта возложено на директора по организации
13:51 25.03.2020 Наша Рязань
- Тосно
В рамках краткосрочного плана реализации в 2020 году Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области,
13:03 25.03.2020 Тосненский район
- Сураж
Полным ходом идет ремонт кровель многоквартирных домов в городе Жуковка. Как сообщает РИА «Стрела» , сейчас рабочие трудятся на доме №1 по улице имени Карла Либкнехта.
11:12 25.03.2020 Газета Восход
 
По теме
Увеличить...800x600 - Областная Дума 18 марта 2020 года под председательством Ирины Кожановой состоялось 20-ое заседание комитета Смоленской областной Думы по вопросам местного самоуправления, государственной службы и связям с общественными организациями.

18.03.2020
ДЕНЬ ПАМЯТИ Ю.А. ГАГАРИНА - GagarinAdmin.Ru   27 марта 1968 года Юрий Алексеевич Гагарин, первый человек Земли, побывавший в космосе, погиб в возрасте 34 лет в авиационной катастрофе,

27.03.2020
 
В рамках акции «Помнить не только в праздник» восемнадцати сафоновским ветеранам Великой Отечественной войны переданы продуктовые наборы.

27.03.2020
 
Шаталовское сельское поселение – одно из самых больших в Починковском районе: на его территории располагаются 38 населенных пунктов, в которых проживают около 6,5 тысячи человек.

26.03.2020
Губернатор посетил Ярцевский район - Смоленские новости В ходе рабочего визита в муниципалитет Губернатор Алексей Островский проинспектировал состояние дорожного полотна на улице Старозавопье, а также осмотрел сквер возле Ярцевского районного Центра культуры и искусства (ул.

26.03.2020
«Помнить не только в праздник» - Газета Сафоновская правда В рамках акции «Помнить не только в праздник» исполнительный директор базы отдыха «Попутный ветер» в Бессонове Николай Евгеньевич Сокол передал продуктовые наборы для 18 участников Великой Отечественной войны,
Газета Сафоновская правда
27.03.2020
В ходе рабочего визита в муниципалитет Губернатор Алексей Островский проинспектировал состояние дорожного полотна на улице Старозавопье, а также осмотрел сквер возле Ярцевского районного Центра культуры и искусства (ул.
26.03.2020 Смоленские новости
Шаталовское сельское поселение – одно из самых больших в Починковском районе: на его территории располагаются 38 населенных пунктов, в которых проживают около 6,5 тысячи человек.
26.03.2020 Смоленские новости
С наступлением благоприятных погодных условий в активную фазу вступают работы по приведению в порядок городских улиц, парков, скверов, а также зеленых зон.
23.03.2020 Смоленские новости
Дo места назначения не доехал - МЧС Вчера, в половину третьего часа дня, на пункт связи 14 пожарно-спасательной части поступило сообщение о возгорании автомобиля в деревне Семеновщина Сафоновского района.
МЧС
28.03.2020
Огонь  не пощадил баню - МЧС Вчера около половины четвертого часа дня, на пункт связи 12 пожарно-спасательной службы города Вязьма поступило сообщение о возгорании рубленой бани на улице Первая Гармоново.
МЧС
27.03.2020
1507857258_r-l - Смоленские новости 26 марта на 83-м году жизни  скончался Валерий Ефимович Рудницкий, член Союза писателей России, член Союза журналистов России.
Смоленские новости
27.03.2020
25 марта, встречают свой профессиональный праздник работники культуры России, а через два дня уже мировое сообщество будет отмечать международный день театра – праздник, к которому Смоленск также имеет самое прямое отношение.
26.03.2020 Смоленские новости
Сразу две весенние выставки открылись в Смоленске в марте. Одна, в Доме художника, так и называется «Весенняя».
25.03.2020 Смоленская газета
Дo места назначения не доехал - МЧС Вчера, в половину третьего часа дня, на пункт связи 14 пожарно-спасательной части поступило сообщение о возгорании автомобиля в деревне Семеновщина Сафоновского района.
МЧС
28.03.2020
Кремль озвучил условия предстоящей нерабочей недели - Смоленск 2.0 По словам пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова, выходные дни объявлены для того, чтобы минимизировать контакты между людьми для предотвращения распространения коронавируса, при этом удаленная работа приветствуется.
Смоленск 2.0
28.03.2020
Травяной пал – это настоящее стихийное бедствие и, как показывает практика, зачастую неконтролируемое.
28.03.2020 МЧС